Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй беру мәселесі бойынша тұрғын үй заңнамасының жекелеген нормаларын түсіндіру

19 маусым 2020 Версия для печатиВерсия для печатиPDFPDF
Мемлекеттік тұрғын үй  қорынан тұрғын үй беру мәселесі бойынша  тұрғын үй заңнамасының жекелеген  нормаларын түсіндіру - 1327833822

Баспана алу құқығы - бұл адамның әлеуметтік құқығы. Қолданыстағы заңнамада бұл құқық «тұрғын үй құқығы» ретінде қарастырылады.

Қазақстан Республикасында Конституцияның 25-бабының 2-бөлігіне сәйкес азаматтарды тұрғын үймен қамтамасыз ету үшін жағдайлар жасалады. Заңда көрсетілген тұрғын үйге мұқтаж азаматтардың санаттарына заңда белгіленген нормаларға сәйкес мемлекеттік тұрғын үй қорынан ақы төленеді.

Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына сәйкес мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй алғысы келетін азаматтар осы елді мекенде тұрақты тұруы және белгілі бір санатқа жатуы керек.

Заң шығарушы мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй алуға құқығы бар адамдардың толық тізбесін көзделген. Бұл ретте, Қазақстан Республикасының тұрғын үйге мұқтаж азаматтарына және Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне, жетім балаларға, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларға, "Алтын алқа", "Күміс алқа" белгілерімен марапатталған немесе бұрын "Батыр ана" атағын алған, сондай-ақ I және II дәрежелі "Ана даңқы" ордендерімен марапатталған көп балалы аналарға, көп балалы отбасыларға тұрғын үй беру негіз қалаушы фактор болып табылады, халықтың әлеуметтік жағынан осал топтарына (жасына байланысты зейнеткерлер, оралмандар, экологиялық зілзалалар, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдайлар салдарынан тұрғын үйінен айырылған адамдар, мемлекеттік немесе қоғамдық міндеттерін, әскери қызметін орындау кезінде, ғарыш кеңістігіне ұшуды дайындау немесе жүзеге асыру кезінде, адам өмірін құтқару кезінде, құқық тәртібін қорғау кезінде, толық емес отбасылар), мемлекеттік қызметшілерге, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне, әскери қызметшілерге, ғарышкерлікке кандидаттарға, ғарышкерлерге, ғарышкерлерге, ғарышкерлерге, ғарышкерлерге, ғарышкерлерге, ғарышкерлерге, ғарышкерлерге, Арнайы мемлекеттік органдардың қызметкерлеріне және мемлекеттік сайланбалы қызмет атқаратын адамдарға, жалғыз тұрғын үйі Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен авариялық жағдайда деп танылған Қазақстан Республикасының азаматтарына беріледі.        

Азаматтар есепке қою үшін жергілікті атқарушы органға жергілікті атқарушы органның өтініш берушіде және онымен тұрақты тұратын отбасы мүшелерінде осы елді мекенде тұрақты пайдалануында коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйдің бар немесе жоқ екенін тексеруіне келісімін көрсете отырып, есепке қою туралы өтінішті, өтініш берушінің жеке басын куәландыратын құжатты және отбасы мүшелерінің жеке басын куәландыратын құжаттардың көшірмелерін, азаматтық хал актілерін мемлекеттік тіркеу, некені бұзу, бала), әке (ана) болуды анықтау, атын, әкесінің атын және тегін өзгерту құжаттарын береді. Басқа адамдарды өтініш берушінің отбасы мүшелері деп таныған жағдайда, оларды өтініш берушінің отбасы мүшелері деп тану туралы сот шешімінің көшірмелері ұсынылады. Ауылдық округтерде тұрақты тұратын азаматтар тұрғылықты жері бойынша тіркелгенін растайтын ауылдық әкімдердің анықтамасын ұсынады. Халықтың әлеуметтік жағынан осал топтарына жататын азаматтар қосымша өтініш берушінің (отбасының) халықтың әлеуметтік жағынан осал топтарына жататынын растайтын құжатты, сондай-ақ отбасының әрбір мүшесіне (мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасыларды қоспағанда) соңғы он екі ай ішінде табысы туралы мәліметтерді ұсынады. Мемлекеттік қызметшілер, бюджеттік ұйымдар қызметкерлері, әскери қызметшілер, арнаулы мемлекеттік органдар қызметкерлері және мемлекеттік сайланбалы қызмет атқаратын адамдар санатына жататын азаматтар қосымша жұмыс (қызмет) орнынан анықтама береді. Ғарышкерлікке кандидаттар, ғарышкерлер Қазақстан Республикасының Үкіметі беретін мәртебесін растайтын құжатты ұсынады. Отбасы тұратын тұрғын үй белгіленген санитариялық-эпидемиологиялық талаптарға сай келмеген жағдайда, өтініш беруші санитариялық-эпидемиологиялық қызмет ұйымы жүргізген санитариялық-эпидемиологиялық сараптама нәтижелері бойынша халықтың санитариялық-эпидемиологиялық салауаттылығы саласындағы уәкілетті органның аумақтық бөлімшесі берген санитариялық-эпидемиологиялық қорытындының түпнұсқасын қосымша ұсынады. Отбасы тұратын тұрғын үй белгіленген техникалық талаптарға сай келмеген жағдайда, өтініш беруші сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы аттестатталған сарапшының техникалық қорытындысының (тұрғын үйді техникалық тексеру нәтижелері бойынша) түпнұсқасын қосымша ұсынады. Жапсарлас, оқшауланбаған тұрғын үй-жайларда екі және одан да көп отбасы тұрып жатқан жағдайда, өтініш беруші өзі тұратын тұрғын үй-жайға техникалық паспорттың және құқық белгілейтін құжаттың көшірмесін қосымша ұсынады. Отбасының құрамында кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерімен ауыратын науқастар болып, бір үй-жайда (пәтерде) олармен бірге тұру мүмкін болмаған жағдайда, өтініш беруші аурудың тиісті түрін растайтын құжатты қосымша ұсынады.

"Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге мұқтаж Қазақстан Республикасының азаматтарын есепке қою қағидалары"  Қазақстан Республикасы Үкіметінің №856 26 маусым 2012 жылғы қаулысының 8-тармағында тиісті құжаттарды есепке алудың толық тізбесі көрсетілген.

Бұдан әрі есепке алынған өтініш берушілер жыл сайын жергілікті атқарушы органға құжаттар ұсынады.

Жергілікті атқарушы орган өңірлік бұқаралық ақпарат құралдарында түгендеу жүргізілетіні туралы хабарлайды, жыл сайын тұрғын үйге мұқтаж ретінде есепте тұрған Кезекте тұрғандардың тізімдерін өзектендіру үшін коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрған Қазақстан Республикасы азаматтарының кезектілік тізіміне түгендеу жүргізеді.

Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй алуға кезекте болу үшін негіздер болмаған жағдайда, уәкілетті органдар азаматтарды кезектен шығару туралы оларға қатысты қабылданған шешім туралы хабардар етеді.

Сонымен қатар, азаматтар мемлекеттік органның, жергілікті өзін-өзі басқару органының, ұйымның, лауазымды адамның, мемлекеттік қызметшінің шешімімен, әрекетімен (әрекетсіздігімен) келіспеген жағдайда, құқықтарының, бостандықтары мен заңды мүдделерінің бұзылуы туралы белгілі болған күннен бастап үш ай ішінде өз құқықтарын қорғау үшін сотқа жүгінуге құқылы, бұл азаматтық іс жүргізу кодексінің 292-бабының 1-бөлігімен, 294-бабының 1-бөлігімен келісіледі.